Qui achètera votre appartement en vente à Rueil-Malmaison ?

Vous avez un appartement à vendre à Rueil-Malmaison ? Comment se porte le marché après une année immobilière 2017 euphorique et alors que nous sommes bientôt à la moitié de l’année 2018 ? Bonne nouvelle, selon la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France, à fin février, le volume annuel de transactions diminue certes légèrement (965 000 transactions ont été réalisées sur douze mois glissants (contre 969000 à fin janvier 2018), pour une hausse de 10,9 % sur un an) mais, il n’y a aucune raison de s’inquiéter : les acquéreurs sont bien là et le marché devrait se stabiliser. Côté prix : sur un an, la hausse se poursuit. Elle est de +3,4 % au quatrième trimestre 2017 par rapport au quatrième trimestre 2016, après +3,3 % au troisième trimestre 2017. Cette hausse est particulièrement sensible pour les appartements anciens (+4,5 %) dont la dynamique reste meilleure que pour les maisons (+2,6 %).

Depuis 10 ans, hausse de la proportion des acquéreurs de 60 ans et plus
En revanche, la dernière note de conjoncture immobilière révèle une petite surprise : la répartition des acquéreurs de logements anciens en province a évolué au cours de ces dix dernières années. En effet, la proportion des acquéreurs de 60 ans et plus a augmenté régulièrement entre 2007 et 2012, passant de 13 % à 17,8 % tous logements anciens confondus. Entre 2013 et 2015, leur part a diminué légèrement et oscillé entre 16 % et 17 %. En 2016 et 2017, leur part a retrouvé le point haut atteint en 2012 à 17,8 %. Dans le détail, cette hausse a été plus prononcée sur le marché des appartements anciens où les 60 ans et plus ont représenté jusqu’à 22,5 % des acquéreurs en 2012 contre 15,4 % en 2007. En 2017, leur part a été de 21,6 %. Sur le marché des maisons anciennes, les 60 ans et plus ont représenté 15,8 % des acquéreurs en 2017 contre 11,4 % en 2007.

A contrario, la proportion des acquéreurs de moins de 40 ans est moins importante en 2017 qu’en 2007: -1,5 point pour les moins de 30 ans et -2,8 points pour les 30 à 39 ans.