RUEIL PLATEAU –  1.300.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison de 225 m2 plus dépendances, au cœur de son écrin de verdure de près de 1 100 m2, terrain piscinable en cette zone Ued du PLU de Rueil. La maison n’est pas mitoyenne, elle offre une emprise au sol de 120 m2. Au rez-de-chaussée, environ 92 m2 s’organisent en une entrée cathédrale de 13 m2 hors trémie d’escalier, un séjour/salle de 40 m2 environ, cheminée insert, hauteur sous plafond à 2,58 m, de plain-pied sur terrasse et jardin, une cuisine de 11,70 m2 ouverte en retour sur le salon, deux chambres de 9,20 m2 et 10,50 m2, commodités, salle de bains, buanderie. A l’étage, environ 76 m2 avec un palier, et départ escalier vers les combles aménagés, 5 chambres de 9 à 16 m2 dont une suite sur balcon, combles habitables sur 17,50 m2 et grenier. Dans le jardin, un bâtiment annexe à usage de garage et d’atelier de plus de 64 m2. Un sous-sol total à 2,60 m sous plafond, dont un garage de 47 m2 avec fosse, un atelier de 32 m2 et une pièce de stockage de 29 m2. On aime le dépaysement ‘comme à la campagne’ de cette parcelle remarquable, la surface salon plus cuisine décloisonnable d’environ 51 m2 de plain-pied sur terrasse et jardin, le potentiel de la grande annexe et du sous-sol haut de plafond, le potentiel d’agrandissement horizontal de cette maison, et son exceptionnel DPE en B, grâce à la combinaison de plusieurs sources d’énergies renouvelables. La propriété est située dans une rue calme, appréciée, proche de Suresnes et des futurs services et transports du Grand Paris. Collège public Bons Raisins. Bus à deux pas (263 et 241), et Gare de Suresnes / Mont-Valérien à 20 minutes à pied.
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/embed/hJGfj41RTYA?si=aF-P92pS0d61BK7W

Honoraires charge: vendeur