EXCLUSIVITÉ
Mode Cinéma activé
Référence
:
TS-8552
Localisation
:
Rueil-Malmaison
92500
Prix :
270 000 €
Présentation
3 pièces traversant Rueil Buzenval, environnement calme et verdoyant
L’Agence de l’Empereur vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces, d’une surface de 55,24 m2 (Carrez). Situé au premier étage de la résidence Le Parc de Buzenval, rue de la Melonnière, en limite du Golf, dans un environnement calme et très verdoyant à proximité des commerces (restaurants, supérettes, fleuriste, boulangerie, caviste, banque, etc.).
Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour orienté sud donnant accès à un balcon d’environ 2 m2, d’une cuisine séparée, de deux chambres d’environ 10 m2 et 11,35 m2, d’une salle de douche et de WC séparés.
Le ravalement avec isolation ainsi que l’installation de volets roulants ont été votés et sont payés par les vendeurs, ce qui fera passer le DPE en C. Les fenêtres sont en double vitrage. Appartement rénové en 2017. Les charges mensuelles s’élèvent à 220 € environ, incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien courant. La production d’eau chaude est individuelle électrique. Une cave d’environ 3 m2 est incluse. Stationnement libre dans la résidence, avec de nombreux emplacements. Résidence familiale fermée avec gardien, aire de jeux pour enfants, terrain de basket, table de ping-pong, etc.
Caractéristiques
52.24
3
2
1
1
4
Separee
Oui
Oui
Oui
Honoraires d'agence
Barème
d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché
à la charge de :
Vendeur.
Performance Énergétique
A
B
C
D
240kWh/m²
E
F
G
Réalisé le 20/04/2026
Émissions GES
A
B
C
D
40kg CO₂
E
F
G
Réalisé le 20/04/2026
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.
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