Appartement – Hypercentre de Rueil-Malmaison –  571.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce rare et chic appartement de 4 pièces, 85 m2 Carrez (87,37m2 au sol), au rez-de-chaussée, étage noble avec entrée indépendante de ce charmant hôtel particulier situé place Jean Jaurès, au cœur du centre-ville de Rueil. Un appartement à usage d’habitation, usage libéral, ou bien usage mixte. Dans sa configuration actuelle, ce bien se compose d’une entrée de 6 m2, de 3 bureaux de 14 m2, 15 m2 et 17,6 m2, d’une ‘salle d’attente’ de 9,3 m2 (mentionnée comme pièce d’eau sur le plan), d’une cuisine de 9,20 m2, de deux dégagements, d’une salle de bains et de deux commodités séparées. A usage d’habitation, il sera facile de disposer d’un grand séjour, 2 grandes chambres, cuisine, salle de bains, ou toute autre configuration car il comporte peu de murs porteurs et se prête donc à tous vos projets. Orienté Sud-Ouest, traversant, il offre une belle hauteur sous plafond, et il a conservé des éléments de charme d’origine, comme les parquets, les portes moulurées etc. Vous apprécierez cette adresse vivante et centrale, l’entrée indépendante, et l’important potentiel des aménagements. Proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus. Une cave. Les charges sont d’environ 250 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau froide/chaude ainsi que l’entretien général de la copropriété, qui est partagée par 3 copropriétaires. Chaudière à gaz collective neuve. Taxe foncière : 1100 €/an. Visite possible en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/v9_cJzZTPiA?si=QGT6CR-abYNc0llK

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.80 % – Prix net vendeur : 550100 €